Le loyer des bureaux à Addis-Abeba a beaucoup évolué ces dernières années : nouveaux immeubles Grade A, bureaux équipés et coworking. Comprendre comment les prix se forment est la première étape vers une bonne affaire.
Comment le loyer est indiqué
Le loyer est presque toujours exprimé en dollars US par mètre carré et par mois. Les bureaux Grade A aménagés se situent le plus souvent entre 10 et 20 $ le m² par mois ; les plateaux bruts et les grandes surfaces sont moins chers. Les immeubles entiers sont proposés au forfait mensuel. Vérifiez toujours s'il s'agit d'un plateau brut ou d'un bureau fini — cet écart pèse plus que le loyer lui-même.
Où sont les bureaux
Bole, le long de l'Africa Avenue, est le quartier d'affaires central avec l'essentiel de l'offre moderne : de l'immeuble Grade A neuf au bureau Grade A à louer à Bole. Cazanchis convient aux banques et ONG, CMC et Old Airport aux bâtiments indépendants avec parking.
Obtenir de meilleures conditions
Addis Ababa en chiffres
Addis Ababa compte 39 immeubles de bureaux et 66 bureaux disponibles, de 6 à 10 000 m². Les loyers vont de $132–180 par m² et par an. Un bureau prêt à l’emploi démarre à $240 par mois.
Les meilleures affaires viennent de la comparaison de plusieurs immeubles et de la négociation sur l'aménagement, les franchises de loyer et le parking, pas seulement sur le prix au mètre. Sélectionnez deux ou trois biens ci-dessous et envoyez une seule demande.
