Аренда офисов в Аддис-Абебе за последние годы заметно изменилась: появились новые здания класса А, сервисные офисы и коворкинги. Понимание того, как здесь формируются цены, — первый шаг к выгодной сделке.
Как считают аренду
Ставку почти всегда указывают в долларах США за квадратный метр в месяц. Готовые офисы класса А обычно стоят от 10 до 20 $ за м² в месяц; помещения «в бетоне» и большие площади — дешевле. Целые здания сдают за общую сумму в месяц. Всегда уточняйте, идёт речь о черновой отделке или о готовом офисе — эта разница важнее самой ставки.
Где искать офисы
Bole вдоль Africa Avenue — главный деловой район с большей частью современных площадей: от нового здания класса А до офиса класса А в аренду в Bole. Cazanchis подходит банкам и НКО, а CMC и Old Airport — тем, кому нужно отдельное здание с парковкой.
Как получить условия лучше
Сколько это стоит на самом деле
По 66 свободным офисам каталога ставки идут $132–180 за м² в год, а готовый офис начинается от $240 в месяц. Площади — от 6 до 10 000 м².
Лучшие сделки получаются, когда сравниваешь несколько зданий сразу и торгуешься не только о ставке, но об отделке, арендных каникулах и парковке. Отберите два-три подходящих варианта ниже и отправьте одну заявку.
